Объект на карте:

Смирновская ул, 25 с. 1

696 кв. м.

Город:
Москва
Метро:
Авиамоторная
Площадь:
696 кв. м.
Стоимость:
100 000 000 руб.
Стоимость аренды:
1 000 000 руб.
Период окупаемости:
8 лет
Тип:
арендный бизнес
Документ в формате PDF

Описание

Предлагается арендный бизнес: помещение, расположенное в бизнес-центре "Смирновский", площадью 696 кв.м., находящееся в долгосрочной аренде у компании "X-5 Retail Group" с 2017 года. Высота потолков составляет 3,5 метра. Отдельный вход с улицы, напротив которого располагается остановка общественного транспорта. Имеется инфраструктура для людей с ограниченными возможностями. Несколько мокрых точек внутри магазина. Оборудована своя вытяжка и отдельная от входа разгрузка с охраняемой стороны бизнес-центра. Ближайшие станции метрополитена: Авиамоторная, Нижегородская, Новохохловская. Здание расположено в непосредственной близи от Нижегородской улицы и ТТК. По официальной информации от Департамента транспорта города Москвы, в III квартале 2019 года планируется открытие ТПУ "Рязанская", а в IV квартале 2019 года станции метрополитена "Нижегородская улица", которые будут в пешей доступности от магазина, и проходимость которых планируется быть не менее 125000 человек в час, что соответственно увеличит пешеходный траффик. Всю предлагаемую площадь занимает универсам торговой сети "Пятерочка" по зарегистрированному долгосрочному договору аренды до 2023 года. Лицензия на торговлю алкогольной продукцией получена.