Неглинная ул, 10
2138 кв. м.
Город:
Москва
Метро:
Кузнецкий мост
Площадь:
2138 кв. м.
Стоимость:
1 750 000 000 руб.
Стоимость аренды:
10 225 000 руб.
Период окупаемости:
14 лет
Тип:
Помещение свободного назначения
Документ в формате PDF
Документ в формате PDF
Описание
ОЗС. 5 уровней.Не являеться памятником архитектуры.
Сложившийся торговый коридор в исторической центре Москвы.
Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Престижное окружение.
Высота потолков 3 метра. Лифт. Электрическая мощность 320 кВт.
1й этаж 554,65м2. 2й этаж 570,55м2. 3й этаж 278,45м2. подвал 508,25м2, Мансарда 225,75м2.
Договор с ZARA до 01.04.2027г.
Ставка аренды по договору 315 634,00 $ в месяц с ежегодной индексацией на ставку Libor( за 12 мес) +3%. Начнет действовать, с 01.04.2018
На сегодняшний день действует скидка: с 01.04.2017 по 31.03.2018 ставка 10 225 000,00 руб или 25% от оборота( что больше)
Окупаемость 14,3 лет.